שיפוץ משרדים להשכרה בעזרת תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. היא אושרה בישראל באפריל 2004, והרעיון המרכזי אשר עומד מאחוריה הוא חיזוקם ושיפוצם של מבנים קיימים, אשר עצם היותם ישנים גורם להם להיות נתונים לסכנת קריסה או שחיקה במקרה של רעידת אדמה. אותם מבנים ישנים אינם עומדים בתקן הישראלי לרעידות אדמה, ולכן הם נחשבים כבניינים מסוכנים העלולים להתמוטט בשעת רעידת אדמה חזקה שעלולה לפקוד את ישראל. לכן החליטה ממשלת ישראל על תמ"א 38, שהיא אוסף של תקנות וחוקים אשר נועדו לעודד את שיפוץ וחיזוק המבנים הללו.

אוסף התקנות הקרוי תמ"א 38 מעודד את שיפוץ וחיזוק המבנים הישנים בעזרת מתן תמריצים כספיים לבעלי הבניינים אשר מעוניינים לשפץ אותם. לכן, התכנית הזו למעשה נותנת הזדמנות מצויינת לכל בעלי הבתים והבניינים הישנים, אשר אינם עומדים בתקן הישראלי לרעידות אדמה, לשפץ את הבתים והבניינים שלהם ולקבל לכך מימון, חלקי או מלא, מהמדינה עצמה. בעלי הבתים והבניינים למעשה זוכים באפשרות לשפץ ולחזק את הבתים והבניינים שלהם בצורה זולה ביותר, ולעיתים אף בחינם, מה שמעלה את ערך הבתים והדירות בעשרות אחוזים. רבים מאוד הם בעלי הבניינים אשר במהלך החיזוק והשיפוץ של הבניין קיבלו אישור להוסיף לו קומה ואף שתיים, מה שהגדיל אפילו עוד יותר את שווי הבניין, ואפשר לאותם בעלי בניינים ודירות להרוויח סכומים גדולים מאוד של כסף.

מקרה פרטי של המצב הזה הוא של בעלי בניינים אשר בהם שוכנים משרדים להשכרה, אשר שיפצו את הבניין בסיוע המדינה, בהתאם לתכנית תמ"א 38, ויחד עם חיזוק הבניין ושיפוצו, הרחיבו את הבניין והוסיפו לו קומות נוספות, כך שמספר המשרדים להשכרה בתוך אותו בניין גדל כמעט פי 2, ויחד איתו סכום הרווחים מדמי השכירות של אותם משרדים להשכרה.

עם השקעה נכונה, תוכלו גם אתם להנות מקציר פירותיה של תמ"א 38. כל מה שאתם צריכים לעשות זה לרכוש בניין ישן בזול, ולשפץ אותו בעזרת מימון נדיב של מדינת ישראל, ולהנות מהרווחים שלכם.
 


סגור נגן